Dom na sprzedaż Myślibórz (gw), Wierzbnica

Opis nieruchomości

Informuję o możliwości wzięcia udziału w pierwszej licytacji, w drodze elektronicznej, nieruchomości zabudowanej, położonej przy Wierzbnica 43b, 74-300 Wierzbnica

Opis nieruchomości:

Dane ewidencyjne: Nr działki: 442 ,Powierzchnia: 0,6154 ha ,Obręb: 0025 Wierzbnica .
Cechy użytkowe: kształt nieregularny, ukształtowanie terenu płaskie
Zagospodarowanie: działka w części południowej zabudowana, część północna niezabudowana, niezagospodarowana, porośnięta trawą, zakrzaczeniem nieprzedstawiającym wartości użytkowej. Dojścia do budynków mieszkalnych utwardzone w części kostką betonową w części płytą chodnikową.
Uzbrojenie: sieć wodna, energetyczna, kanalizacyjna - bezodpływowy zbiornik na odpady ciekłe (szambo), w drodze sieć gazowa.
Dostęp do drogi: bezpośredni dostęp do drogi gminnej o nawierzchni asfaltowej od strony południowej Dla obszaru położenia przedmiotu wyceny nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Według studium nieruchomość położona jest w części na terenie oznaczonym symbolem RM/MN – teren zabudowy zagrodowej / teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w części na terenie oznaczonym symbolem ZR – tereny łąk, pastwisk i nieużytków.

Budynek mieszkalny nr 1 składającym się z dwóch niewyodrębnionych lokali mieszkalnych oraz poddasza (na dzień oględzin poddasze nieużytkowe wyłączone z użytkowania z uwagi na zły stan techniczny i uszkodzenia spowodowane pożarem). Budynek mieszkalny nr 2 składającym się z trzech niewyodrębnionych lokali mieszkalnych oraz pomieszczeń socjalnych do obsługi budynku hali magazynowej.  Budynek mieszkalny nr 3 - budynek zajmowany przez współwłaściciela budynek pełniący obecnie funkcję kotłowni .

W wyniku oględzin nieruchomości stwierdzono, iż budynek gospodarczy pomiędzy budynkiem mieszkalnym nr 3 obraz budynkiem garażowym wykorzystywany jest na cele mieszkalne, został włączony do budynku mieszkalnego nr 3 i tworzy obecnie z tym budynkiem jedną funkcjonalną całość.

Budynek mieszkalny nr 1.Rodzaj zabudowy Budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, to budynek jednokondygnacyjny z poddaszem, podpiwniczony, o powierzchni zabudowy 100 m2. Lokale zostały wydzielone fizycznie i funkcjonalnie, każdy z lokali posiada niezależne wejście oraz wyposażony jest w łazienkę z wc oraz aneks kuchenny. Wszystkie lokale znajdujące się w przedmiotowym budynku obsługiwane są z jednej kotłowni oraz nie są opomiarowane licznikami energii oraz wody. Na dzień oględzin w budynku znajdują się dwa lokale mieszkalne zlokalizowane na parterze oraz poddasze, które swojego czasu pełniło również funkcję mieszkalną (na dzień oględzin poddasze nieużytkowe - wyłączone z użytkowania z uwagi na zły stan techniczny i uszkodzenia 2 spowodowane pożarem). Powierzchnię użytkową budynku określono na podstawie obmiaru własnego.

 Lokal mieszkalny nr 1 – o pow. użytkowej 37,85 m2 Lokal składa się z przedpokoju, łazienki oraz pokoju z aneksem kuchennym.

Lokal mieszkalny nr 2 – o pow. użytkowej 82,72 m2 Lokal dwupoziomowy, na parterze składa się z przedpokoju, dwóch pokoi w tym jeden z aneksem kuchennym, garderoby oraz łazienki, na poddaszu znajdują się dwa pokoje w tym jeden z kominkiem. Poddasze o łącznej powierzchni użytkowej 57,11 m2, Budynek kotłowni . Budynek kotłowni to budynek jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, o powierzchni zabudowy 19 m2. W kartotece budynków oznaczony jako budynki mieszkalne.

Budynek mieszkalny nr 2 .

Budynek mieszkalny nr 2 to budynek dwukondygnacyjny z użytkowym poddaszem, niepodpiwniczony, o powierzchni zabudowy 61 m2. Lokale dostępne poprzez dobudówkę do budynku pełniącą funkcję klatki schodowej/wiatrołapu o pow. 3,24 m2. Lokale mieszkalne znajdujące się w budynku nie są wyodrębnionymi lokalami. Lokale zostały wydzielone fizycznie i funkcjonalnie, każdy z lokali posiada niezależne wejście oraz wyposażony jest w łazienkę z wc oraz aneks kuchenny. W budynku na parterze znajdują się pomieszczenia socjalne – obecnie nieużytkowane o znacznym zużyciu techniczno-funkcjonalnym. Na piętrze znajdują się trzy niezależne lokale mieszkalne.

Suma oszacowania wynosi 392 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 294 375,00 zł.

Pierwsza licytacja zostanie przeprowadzona przez Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Myśliborzu Pawła Beniak- w trybie elektronicznym. Rozpocznie się w dniu 27.06.2025 r. o godz. 10:00, zakończy natomiast w dniu 04.07.2025 r. o godz. 10:00.

Wszystkie informacje odnośnie nieruchomości oraz zasady i warunki przystąpienia do licytacji można uzyskać w Kancelarii Komorniczej, Boh. Warszawy 10, Myślibórz, 74-300 Myślibórz, tel. 95 747 22 46

Zainteresowanych proszę o powołanie się na sygnaturę Km 454/20