Dom na sprzedaż Jelenia Góra, Poznańska

Opis nieruchomości

Na sprzedaż:

Budynek mieszkalno – usługowy, murowany, w zabudowie szeregowej, wybudowany w technologii tradycyjnej, o dwóch kondygnacjach nadziemnych i poddaszu użytkowym, podpiwniczony. Ściany murowane z cegły, stropy masywne. Dach o konstrukcji drewnianej, dwuspadowy, pokryty dachówką. Schody konstrukcji żelbetowej, jednobiegowe. Okna PCV, drzwi drewniane. Posadzki wyłożone płytkami ceramicznymi, na ścianach częściowo płytki ceramiczne.

W budynku wstępnie wydzielono 3 osobne lokale, korzystające z klatki schodowej w budynku, w której służebność przechodu posiada właściciel lokalu w budynku obok.

1. Lokal na 1 piętrze o powierzchni około 53 m2 posiadający wejście z klatki schodowej składający się z: Pomieszczenie 21,76 M2 Pomieszczenie 29,94 M2 WC 1,5 M2 Balkon 7 M2

2. Lokal na parterze o powierzchni około 55,5 m2 posiadający wejście z klatki schodowej oraz z zewnątrz (dostęp z obu stron) składający się z: Sala sprzedaży 20,38 M2 Hall 11,92 M2 Pomieszczenie - ciemne 10,25 M2 Pokój 10,14 M2 Łazienka 3 M2

3. Garaż z pomieszczeniami gospodarczymi o powierzchni około 63 m2 w przyziemiu dostępny z klatki schodowej oraz przez bramę garażową. Garaż 40,20 M2 Pomieszczenie gospodarcze 20,50 M2 WC 2,38 M2

Dodatkowo do dyspozycji jest poddasze, do którego należałoby odtworzyć wejście.

Docelowo lokal można przeznaczyć pod wynajem jako dwa lokale mieszkalny i usługowy lub dwa mieszkalne lub dwa usługowe, a w najlepszym wypadku wydzielić 3 lokale po przeróbce garażu (tak jak w budynkach sąsiednich)

Powierzchnia użytkowa budynku: 236,49 m2

Klasyfikacja i powierzchnia działki: 0,0166 ha - teren oznaczony jako B

Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej.

Budynek wyposażony w instalacje: elektryczną (zdjęty licznik), wodociągową, kanalizacyjną, teletechniczną. Instalacja gazowa jest podciągnięta do budynku. Brak C.O. oraz ciepłej wody.

Lokalizacja:
- 200m od Dworca PKS, 200m od głównego deptaka, 100 m do przestanków autobusowych, z których dojedziemy w każde miejsce w Jeleniej Górze czyni ofertę bardzo atrakcyjną.

Otoczenie: Zabudowa niska, Fitness, Komenda policji, Hala sportowa, Restauracja, Centrum handlowe, Plac zabaw, Apteka, Góry, Szkoła, Bank, Bazarek, Kościół, Park, Sklep, Bar

Nieruchomość do generalnego remontu.

MPZP: 7MNU - tereny zabudowany mieszkaniowo - usługowej

Zapraszam do kontaktu