Dom na sprzedaż Jastków, Dąbrowica, Pejzażowa

Opis nieruchomości

Informuję o możliwości wzięcia udziału w pierwszej e-licytacji  nieruchomości położonej w:

Miejscowość: ul. Pejzażowej 8, Dąbrowica

Przedmiotem licytacji jest:

- nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym w zabudowie bliźniaczej, położona przy ul. Pejzażowej 8 w miejscowości Dąbrowica, województwo lubelskie
Działka o numerze ewidencyjnym 896/3, położona w miejscowości Dąbrowica gm. Jastków,
o powierzchni 0,04ha, przeznaczona na cele mieszkaniowe zaklasyfikowana w ewidencji gruntów symbolem B. Na działce znajduje się budynek mieszkalny jednorodzinny oznaczony numerem ewidencyjnym 896/3_BUD i adresem Pejzażowa 8.
Budynek mieszkalny:
- liczba kondygnacji nadziemnych 2, podziemnych 1;
- powierzchnia zabudowy: 80 m2;
- adres budynku: Dąbrowica, ul. Pejzażowa 8.
Do budynku prowadzi utwardzona ścieżka wykonana ze starych betonowych płyt chodnikowych. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Teren działki jest ogrodzony metalową siatką, wyposażony w metalową bramę wjazdową oraz furtkę. Działka wymaga uporządkowania.
Dach pokryty eternitem zawierającym azbest. Stolarka okienna w budynku mieszana - okna PCV
i stolarka drewniana. Elewacja budynku od frontu częściowo ocieplona styropianem, pozostała część elewacji nie została ocieplona i nie została pokryta tynkiem. Materiał budowlany nosi ślady naturalnego zużycia. Występują lokalne uszkodzenia tj. pęknięcia oraz nierówności w spoinach. Stan techniczny dachu wskazuje na liczne problemy. Widoczne są ubytki w poszyciu dachowym. Drewniane elementy konstrukcji dachu noszą ślady zawilgocenia, co jest wynikiem nieszczelności pokrycia dachowego. Obecność pleśni i grzybów wskazuje na postępującą degradację elementów drewnianych. Sufity na poddaszu wykazują poważne uszkodzenia związane z zawilgoceniem. Na ich powierzchni widoczne były liczne plamy o brązowo-zielonym zabarwieniu, które wskazują na zaawansowany rozwój pleśni i grzybów. Na krawędzi sufitów występują ślady przecieków.
W piwnicy brakuje wylewek, co sprzyja wnikaniu wilgoci.
Stan techniczny budynku kwalifikuje go do remontu.

Suma oszacowania wynosi: 549.000 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 411.750 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 54.900 zł.

Pierwsza licytacja zostanie przeprowadzona przez Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym   Lublin-Zachód w Lublinie Pana Mariusza Ćwikła na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ . Licytacja rozpocznie się w dniu 31 października 2025 r. o godzinie 10:00 a zakończy się 7 listopada 2025 r. o godzinie 9:00.

Wszystkie informacje odnośnie nieruchomości oraz zasadach i warunkach przystąpienia do licytacji można uzyskać w Kancelarii Komorniczej w Lublinie Pana Mariusza Ćwikła ul. Jana Sawy 6 lokal 01  tel. 81 525-89-22

W przypadku kontaktu proszę powołać się na sygnaturę Km 609/19