Dom na sprzedaż Suwałki, Leszczewek, Stary Folwark

Opis nieruchomości

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą zakupu nieruchomość składającą się z działki o powierzchni 0,0785 ha, która jest zabudowana budynkiem mieszkalnym o powierzchni zabudowy 122 m2.

Przedmiotowa nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej turystycznie miejscowości, położonej 12 km od Suwałk, nad jeziorem Wigry. Stary Folwark leży na terenie Wigierskiego Parku Narodowego, a w bliskiej odległości od obiektu znajdują się najważniejsze atrakcje turystyczne Suwalszczyzny takie jak Pokamedulski Klasztor w Wigrach, Muzeum Wigier czy Wigierska Kolej Wąskotorowa. Wokół znajdują się liczne restauracje z lokalnymi przysmakami i rybami, szkoła, sklep, zagospodarowana plaża gminna z możliwością wypożyczenia sprzętu wodnego, punkty widokowe czy ścieżki piesze i rowerowe. Dlatego nieruchomość świetnie nadaje się jako agroturystyka bądź miejsce zamieszkania z możliwością wynajmu drugiego budynku.

Nieruchomość objęta jest planem zagospodarowania i oznaczona symbolem 23MN – istniejąca i projektowana zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Zgodnie z zapisami planu dla tereny oznaczonego powyższym symbolem dopuszcza się prowadzenie usług hotelarskich, nieuciążliwej działalności gospodarczej oraz realizację wolnostojących garaży i budynków gospodarczych.

OPIS BUDYNKU
Budynek mieszkalny, wolnostojący z użytkowym poddaszem. Wybudowany w latach 70-tych XX wieku w technologii tradycyjnej.
- Ściany piwnic murowane z bloczka betonowego, ściany nadziemia murowane z bloczka suporeks, ocieplone
- Stropy płyty prefabrykowane, schody betonowe
- Dach wielospadowy, drewniany, kryty blachodachówką
- Stolarka okienna PCV, stolarka drzwiowa płytowa, drewniana
- Drzwi zewnętrzne drewniane, wrota garażowe drewniane
- Okładziny ścian: tynki cementowo – wapienne, szpachlowane, glazura w łazience i kuchni
- Podłogi: terakota, mozaika drewniana, gres w garażu
Rozkład budynku:
- Parter: segment gospodarczy, garaż, magazynek, wejście na poddasze, segment mieszkalny, korytarz, łazienka, pokój, pokój dzienny z kominkiem i aneks kuchenny
- Poddasze: hol z kuchnią, łazienka, 3 pokoje;

Budynek wyposażony w instalacje: energii elektrycznej, wodociągowo – kanalizacyjną, ogrzewanie centralne na piec olejowy w większym budynku obok, które zasila przedmiotową nieruchomość.
Konstrukcje budynku w dobrym stanie technicznym. Występują niewielkie zarysowania na ścianach, parkiecie w wyniku użytkowania, stąd nieruchomość należałoby odmalować i odświeżyć, co też pozwala na własną aranżację.

DOSTĘP DO DROGI PUBLICZNEJ:
Dojazd do działki jest zapewniony poprzez służebność gruntową o szer. 4 m.

Możliwość zakupu działki, przez którą przechodzi służebność dojazdu wraz z budynkiem mieszkalnym o pow. 142 m2.

Na działce znajdują się liczne nasadzenia, modrzewie, drzewa owocowe z lat 70-tych, wzdłuż ogrodzenia tuje (15-20 lat). Chodniczki z kostki polbruk. W południowej części działki znajdziemy zadaszony grill z paleniskiem. Działka od strony południowej graniczy z naturalnymi stawami i zielenią, co daje jeszcze większe poczucie prywatności i kontakt z naturą.