Dom na sprzedaż Prażmów, Ustanów

Opis nieruchomości

Informuję o możliwości wzięcia udziału w drugiej licytacji nieruchomości, położonej w miejscowości Ustanów

Opis nieruchomości:

Działka ewidencyjna 160/4 z obrębu 0022 położona jest w miejscowości Ustanów, gmina Prażmów. Sąsiedztwo stanowią budynki jednorodzinne w zabudowie wolnostojącej oraz działki niezabudowane i leśne. Opisywana działka zajmuje powierzchnię 1000m kw. Zewidencjonowana jest jako tereny sadu na roli klasy IVa. Posiada kształt regularny – prostokątny. Teren płaski. Na działce pojedyncze drzewka owocowe, kilka tuj i zakrzaczeń, pozostała część działki porośnięta trawą.
Działka posiada dostęp do następujących mediów z sieci miejskiej: energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja w drodze wewnętrznej oraz bezodpływowy zbiornik na terenie działki.
 

W centralnej części działki posadowiony budynek mieszkalny w zabudowie wolnostojącej wykonany w technologii tradycyjnej murowanej. Kartoteka budynku w ewidencji nie założona. Na działce posadowiony jest budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej, zrealizowany w technologii tradycyjnej murowanej. Konstrukcja dachu drewniana; pokrycie dachu blachodachówka; okna PCV; elewacja tynk mineralny niemalowany. W ewidencji gruntów i budynków budynek nie naniesiony na mapy. Budynek zrealizowany w 2007/2008 roku. Budynek rozplanowany na dwóch kondygnacjach. Część dzienna z wejściem głównym od wschodu i tarasem od zachodu usytuowana na parterze. Wewnętrzna klatka schodowa łączy wspomniany parter z piętrem budynku na którym rozplanowano duży pokój nad garażem, pralnię, korytarz, dwie sypialnie i łazienkę. Na parterze oprócz wspomnianego garażu dwustanowiskowego zlokalizowano kotłownię, wiatrołap/sień, salon, jadalnię, kuchnie, korytarz i wc. Części pomieszczeń ze skośnym sufitem o wysokości poniżej 1,90m może być zaliczona jedynie do powierzchni pomocniczej.

Powierzchnia użytkowa: 164,05 m kw.+ garaż z kotłownią w bryle budynku o pow. 49,02 m kw. Budynek wykończony w typowym standardzie około roku 2008. Na parterze z wiatrołapu dostępny przedpokój/korytarz, z którego dostępna jest klatka schodowa, wc, kotłownia (piec na paliwo stałe), kuchnia oraz salon. Z salonu i kuchni dostępna jadalnia. Z klatki schodowej na piętrze dostępny korytarz, z którego dostępne sa dwie sypialnie, pralnia, łazienka oraz bardzo duży pokój nad garażem – garaż dostępny z kotłowni i z zewnątrz budynku. Na podłogach w pomieszczeniach – kuchni, łazienek, wc, korytarzy na parterze oraz wiatrołapu terakota o niskim stopniu zużycia technicznego. W pozostałych pomieszczeniach na parterze podłogi drewniane – deski warstwowe. Na piętrze panele podłogowe. Ściany w kuchni i wc częściowo obłożone glazurą, w salonie jedna ściana tapetowana, pozostałe pomieszczenia, w tym łazienka na piętrze – ściany gładzone i malowane. Kuchnia wyposażona w szafki w zabudowie o nieznacznym stopniu zużycia – lodówka wolnostojąca, kuchenka gazowa z piekarnikiem, okap, zmywarka, zlew dwukomorowy. Szafki z płyty, fronty drewniane. Blat z płyty wiórowej z okleiną wodoodporną. Ościeżnice i drzwi fornirowane i drewniane, wejściowe również. Parapety drewniane, kaloryfery stalowe.

Budynek wyposażony w następujące instalacje: - wodna – z sieci gminnej, - kanalizacja sanitarna – do zbiornika bezodpływowego, - energia elektryczna – z sieci gminnej. Na dzień oględzin budynek znajdował się w dobrym stanie technicznym. Dla obszaru, na którym znajduje się wyceniana nieruchomość jest aktualny miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego uchwalony uchwałą nr XXXI/383/2001 Rady Gminy Prażmów z dnia 05 kwietnia 2001r. w sprawie: uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego północnej części gminy Prażmów. Działka ewid. nr 160/4 położona w obrębie 0022 znajduje się w części na terenie oznaczonym symbolem M – określonym jako obszary mieszkaniowe, a w części na terenie oznaczonym symbolem R – określonym jako obszary rolno – produkcyjne.

Suma oszacowania wynosi 651 469,00zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 434 312,67zł.

Druga licytacja zostanie przeprowadzona przez Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w w Piasecznie Artur Chwalibogowski w dniu 04.06.2025r. o godz. 15:00 w budynku Sądu Rejonowego w Piasecznie mającego siedzibę przy ul. Kościuszki 14 w sali nr 210.

Wszystkie informacje odnośnie nieruchomości oraz zasady i warunki przystąpienia do licytacji można uzyskać w Kancelarii Komorniczej nr III w Piasecznie, 05-500 Piaseczno, ul. Młynarska 3 lok. 5, tel. 504 012 410

Zainteresowanych proszę o powołanie się na sygnaturę Km 272/19