Wrocław

Opis nieruchomości

Informuję o możliwości wzięcia udziału w pierwszej licytacji nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie szeregowej, położonej pod adresem ul. Żółta 10, 54-043 Wrocław.

Opis nieruchomości:

Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie szeregowej, położona przy ulicy Żółtej nr 10 we Wrocławiu (54-043), znajdujący się w granicach dwóch sąsiadujących ze sobą działek gruntu o łącznej powierzchni 0,0675 ha. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do ulicy Żółtej, która jest drogą publiczną (gminną) o nawierzchni z kostki betonowej.

Zabudowę działki stanowi wybudowany w 1983 roku, w technologii tradycyjnej, trzykondygnacyjny budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie szeregowej. Parametry techniczne budynku wynoszą: powierzchnia użytkowa (mieszkalna) 174,39 m², powierzchnia netto budynku (mieszkalna i niemieszkalna): 285,41 m², powierzchni zabudowy 130 m² i kubatura 890 m3. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną (oświetleniową i gniazd wtykowych), wodną, kanalizacyjną, gazową, telefoniczną, domofonową, klimatyzacyjną, centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej zasilanej z pieca gazowego oraz fotowoltaiczną o mocy 6,8 kW. Stan techniczno-użytkowy budynku oraz standard wykończenia jest dobry, a jego szacunkowy średnioważony poziom zużycia technicznego mieści się w przedziale 25-35 %. Ustalono, iż część przyziemia, które posiada niestandardową wysokość pomieszczeń, wykorzystywana jest na cele mieszkalne (2 pokoje, aneks kuchenny i łazienka), a także garaż, kotłownia, WC oraz korytarz z klatką schodową. W części mieszkalnej (parter i piętro), znajduje się łącznie siedem pokoi, kuchnia, dwie łazienki (po jednej na każdej kondygnacji), garderoba oraz komunikacja – wiatrołap/korytarz z klatką schodową. Na każdej z tych kondygnacji, od strony ogródka, znajduje się balkon/taras.

Poza zabudową działka jest zagospodarowana jako przydomowy teren zielony i komunikację wewnętrzną. Działka porośnięta jest trawnikiem oraz pojedynczymi ozdobnymi i/lub zimozielonymi drzewkami i krzewami. Wewnętrzna komunikacja – podjazd i alejki – wykonane są z kostki betonowej. Zagospodarowanie działki jest bardzo korzystne. Działka jest ogrodzona, a przebieg ogrodzenia, z wyjątkiem tylnej granicy obejmującej także fragment działki nr 48/15, stanowiącej tzw. drogę pożarową przebiegającą wzdłuż tylnych granic działek całego zespołu dziesięciu szeregówek, pokrywa się z granicami działki.

Suma oszacowania wynosi 1 091 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 818 250,00 zł.

Pierwsza licytacja zostanie przeprowadzona przez Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowm dla Wrocławia-Fabrycznej we Wrocławiu Agatę Krasiczyńską-Knuter w dniu 27-09-2024r. o godz. 11:00 w budynku Sądu Rejonowego dla Wrocławia-Fabrycznej we Wrocławiu mającego siedzibę przy ul. Świebodzkiej 5, sala nr 111.

Wszystkie informacje odnośnie nieruchomości oraz zasady i warunki przystąpienia do licytacji można uzyskać w Kancelarii Komorniczej nr XV, ul. Inowrocławska 21/4, 53-653 Wrocław, tel.: 71 798 95 50.

Zainteresowanych proszę o powołanie się na sygnaturę Km 2722/16