Działka na sprzedaż Elbląg, Gronowo Górne

Opis nieruchomości

Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 3484 m2, położona w Gronowie Górnym, bezpośrednio przy granicy Elbląga. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje zabudowę produkcyjno-usługową, w tym działalność usługową, magazynową oraz lekką produkcję. Płaskie ukształtowanie terenu ułatwia zaplanowanie inwestycji, a bliskość dróg S7 i S22 zapewnia dogodną komunikację z regionem.

LOKALIZACJA
Działka znajduje się w miejscowości Gronowo Górne, bezpośrednio przy granicy Elbląga. Położenie w sąsiedztwie miasta zapewnia dostęp do jego infrastruktury oraz zaplecza pracowniczego. W pobliżu przebiega droga ekspresowa S7, umożliwiająca sprawny dojazd w kierunku Gdańska i Warszawy. Dodatkowym atutem jest bliskość trasy S22, która ułatwia komunikację z pozostałymi częściami regionu. Lokalizacja sprzyja prowadzeniu działalności usługowej, magazynowej i produkcyjnej.

DZIAŁKA
Działka o powierzchni 3484 m2, powstała w wyniku podziału większej nieruchomości. Teren jest płaski, co ułatwia jego zagospodarowanie i realizację planowanej inwestycji.
Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP)- symbol 10.PU/MN. Nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę produkcyjno-usługową. Plan przewiduje możliwość prowadzenia działalności usługowej, lekkiej produkcji, przemysłu o ograniczonej uciążliwości, a także realizacji magazynów i składów.
W pobliżu dostępne są sieci uzbrojenia terenu: prąd w drodze, wodociąg miejski, kanalizacja oraz gaz. Przeznaczenie działki pozwala na rozważenie różnych form działalności gospodarczej, zgodnie ze szczegółowymi zapisami MPZP.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dostępny jest pod adresem:
https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/eli/POL_WOJ_WM/2015/4878/ogl

STAN PRAWNY I CENA
Nieruchomość powstała w wyniku podziału działki posiadającej księgę wieczystą, wolnej od obciążeń.
Cena: 322 600 zł brutto (248 400 zł netto)