Działka na sprzedaż Szczytna (gw), Łężyce

Opis nieruchomości

Informuję o możliwości wzięcia udziału w pierwszej licytacji w nieruchomości w postaci:

Nieruchomości położonej przy ŁĘŻYCE, działka numer 140, 57-330 Szczytna

Nieruchomość stanowi teren zabudowany poniemieckim budynkiem mieszkalnym o pow. zabudowy 141m2, budynkiem gospodarczym o pow. zabudowy 184m2, budynkiem gospodarczym o pow. zabudowy 61m2 oraz wiatą garażową. Budynki nie figurują w wykazie zabytków powiatu kłodzkiego. Budynek gospodarczy o pow. zabudowy 61m2 o konstrukcji drewnianej jest w złym stanie technicznym i nadaje się do rozbiórki. Wartość materiałów porozbiórkowych nie przewyższa kosztów rozbiórki. Stan prawny opisany w wypisie z kartoteki budynków nie jest zgodny ze stanem rzeczywistym. Budynek gospodarczy o pow. zabudowy 184m2 został przebudowany, co widoczne jest na mapie ewidencyjnej. Aktualnie budynek gospodarczy jest mniejszy a granice budynku nie pokrywają się z granicami budynku naniesionymi na mapę ewidencyjną. Pozostała część gruntu zagospodarowana jest jako teren przydomowego podwórza, wewnętrznej drogi dojazdowej oraz teren łąki. Na gruncie znajdują się nasadzenia roślinne wieloletnie, m.in. świerki, drzewa liściaste. Nieruchomość posiada potencjał budowlany na całej powierzchni gruntu, działka w MPZP przeznaczona jest pod teren zabudowy mieszkaniowej i usługowej. Nieruchomość graniczy z drogą publiczną bezpośrednio z trzech stron. Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową publiczną oraz drogą gruntową. Nieruchomość graniczy bezpośrednio ze Złotnowskim Potokiem, działka posiada szczególne walory widokowe. Nieruchomość jest uzbrojona. Uzbrojenie dostępne na gruncie to: sieć energetyczna, sieć wodociągowa, stare szambo. Nieruchomość jest ogrodzona. Ogrodzenie z siatki metalowej na stalowych słupach. Kształt nieruchomości zbliżony jest do trójkąta, powierzchnia o lekkim nachyleniu gruntu. Nieruchomość posiada wysoki potencjał inwestycyjny, po wyburzeniu budynków gospodarczych, działkę można podzielić geodezyjnie na mniejsze działki. Dodatkowo, w okolicy są liczne obiekty związane z obsługą ruchu turystycznego. Brak istotnych wad przedmiotu wyceny.

Suma oszacowania wynosi 510 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 382 500,00 zł.

Pierwsza licytacja zostanie przeprowadzona przez Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Kłodzku Pana  Andrzeja Suszyckiego na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ . Licytacja rozpocznie się w dniu 15 maja 2025 r. o godzinie 12:00 a zakończy się 22 maja 2025 r. o godzinie 12:00.

Wszystkie informacje odnośnie nieruchomości oraz zasadach i warunkach przystąpienia do licytacji można uzyskać w Kancelarii Komorniczej w Kłodzku Pana Andrzeja Suszyckiego ul. Okrzei 11, Kłodzko, tel. 74640743

W przypadku kontaktu proszę powołać się na sygnaturę Km 1600/23