Hala na sprzedaż Nowa Sucha, Kozłów Biskupi, Kasztanowa

Opis nieruchomości

Informuję o możliwości wzięcia udziału w pierwszej licytacji, w drodze elektronicznej, nieruchomości położonej przy Kasztanowa 14,Kozłów Biskupi, 96-513 Nowa Sucha

Opis nieruchomości:

Nieruchomość jest położona we wsi Kozłów Biskupi w Gminie Nowa Sucha w dalszej odległości od centrum gminy. Do granic miasta Sochaczewa jest ok. 1,3 km, do centrum miasta jest ok. 5km.

Dojazd drogami publicznymi asfaltowymi ulicą Kasztanową i Spółdzielczą do których nieruchomość ma bezpośredni dostęp. Nieruchomość z jednej strony graniczy ze skarpą rzeki Bzury.

Nieruchomość o łącznej powierzchni 6,9383 ha składa się z działek o numerach ewidencyjnych:

- numer ewidencyjny działki 387/5
inne tereny zabudowane Bi o powierzchni 0,37 ha Działka jest zabudowana budynkiem murowanym parterowym, niepodpiwniczonym, krytym papą, o funkcji inne niemieszkalne, w złym stanie technicznym, w dniu oględzin nie został udostępniony z uwagi na zły stan techniczny do rozbiórki. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 133 m2.Budynek pochodzi z 1955r. (wg ewidencji gruntów).

- numer ewidencyjny działki 387/6
inne tereny zabudowane Bi o powierzchni 0,3134 ha pastwiska trwałe PsVI o powierzchni 0,1245 ha grunty orne RIIIa o powierzchni 0,0294 ha grunty orne RIIIb o powierzchni 0,1478 ha
Obszar: 0,6151 ha
Pozostałe budynki niemieszkalne,_BUDLiczba kondygnacji 1.0/0.0
Powierzchnia zabudowy 740,00 m2 - zły stan techniczny Budynki biurowe ID.142805_2.0008.387/6.2_BUD Liczba kondygnacji 2.0/1.0
Powierzchnia zabudowy 241,00 m2 Budynki pochodzą z 1975r. (wg ewidencji gruntów). W budynku biurowym wyremontowano i zaadoptowane na cele mieszkalne (bez dokumentacji technicznej i pozwolenia na zmianę sposobu użytkowania) część pomieszczeń. Są to dwa pokoje, kuchnia, łazienka, kotłownia. Podłogi wykończone panelami i terakotą, ściany tynkowane, wyrównane, malowane emulsją, w kuchni i łazience wykończone glazurą. Stolarka okienna pcv, drzwiowa płycinowa. Pozostałe okna drewniane, stare.Instalacje – energetyczna, wodna, kanalizacyjna z szambem, centralnego ogrzewania z piecem gazowym (gaz ze zbiornika nadziemnego). W budynku znajdują się również pomieszczenia biurowe, pomieszczenie po byłej kasie, inne, łazienki. Budynek ID.142805_2.0008.387/6.1_BUD o powierzchni zabudowy 740 m2 jest murowany, podpiwniczony, w złym stanie technicznym, zdewastowany, z wilgocią, ze zdewastowanym oknami i drzwiami, łazienkami, dach przeciekający. Ściany nośne części budynku znajdujące się przy rzece są popękane, grożące obsunięciem. Część pomieszczeń w dniu oględzin nie została udostępniona. Działka jest zabudowana budynkiem murowanym podpiwniczonym, o dwóch kondygnacjach, krytym papą, o funkcji biurowe , w niskim stanie technicznym oraz budynkiem po byłej stołówce z zapleczem z jadalnią i częścią służącą do występów kulturalnych, murowanym, podpiwniczonym, jednokondygnacyjnym, nieużytkowanym, w złym stanie technicznym. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 241 m2.

 - numer ewidencyjny działki 389/3
inne tereny zabudowane Bi o powierzchni 0,0948 ha nieużytki N o powierzchni 0,0388 ha grunty orne RIIIa o powierzchni 0,0453 ha grunty orne RIIIb o powierzchni 0,4713 ha
Obszar: 0,6502 ha
Pozostałe budynki niemieszkalneID.142805_2.0008.389/3.1_BUD
Liczba kondygnacji 1.0/0.0 Powierzchnia zabudowy 65,00 m2 Pozostałe budynki niemieszkalne ID.142805_2.0008.389/3.2_BUD Liczba kondygnacji 1.0/0.0 Powierzchnia zabudowy 24,00 m2.Budynki pochodzą z 1975r. (we ewidencji gruntów). Działka jest zabudowana budynkiem technicznym murowanym, parterowym o powierzchni zabudowy 65 m2 z agregatem oraz budynkiem stacji energetycznej o powierzchni zabudowy 24 m2

- numer ewidencyjny działki 393/1
inne tereny zabudowane Bi o powierzchni 2,5400 ha rowy W o powierzchni 0,0200 ha Obszar: 2,5600 ha Działka jest zabudowana budynkami niemieszkalnymi jednokondygnacyjnymi służącymi do produkcji rolniczej.

- numer ewidencyjny działki 531 grunty rolne zabudowane Br-RIVa o powierzchni 2,0997 ha pastwiska trwałe PsVI o powierzchni 0,5255 ha pastwiska trwałe PsIV o powierzchni 0,1171 ha, Działka jest zabudowana budynkami gospodarczymi dla rolnictwa oraz byłą portiernią murowanymi, w złym stanie technicznym, krytymi papą i eternitem. Jeden budynek został rozebrany.

Cała nieruchomość w/g oświadczenia dłużnika (dłużnik nie przedłożył umowy) jest przedmiotem najmu nieujawnionego w treści KW, nabywca licytacyjny zgodnie z art. 1002 kpc będzie uprawniony do jej wypowiedzenia.

Suma oszacowania wynosi 3 963 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 2 972 250,00 zł.

Pierwsza licytacja zostanie przeprowadzona przez Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Sochaczewie- w trybie elektronicznym. Rozpocznie się w dniu 27.06.2025 r. o godz. 10:00, zakończy natomiast w dniu 04.07.2025 r. o godz. 10:00.

Wszystkie informacje odnośnie nieruchomości oraz zasady i warunki przystąpienia do licytacji można uzyskać w Kancelarii Komorniczej, 15-go Sierpnia 6, Sochaczew, 96-500 Sochaczew

tel. 46 862 24 58

Zainteresowanych proszę o powołanie się na sygnaturę GKm 42/22