Mieszkanie na sprzedaż Chełmiec, Wielopole

Opis nieruchomości

Informuję o możliwości wzięcia udziału w pierwszej licytacji nieruchomości, położonej w Wielopolu pod numerem porządkowym 1C

Opis nieruchomości:

Przedmiotowy lokal mieszkalny nr 2 znajduje się na parterze budynku mieszkalnego nr 1C w Wielopolu. Lokal jednopoziomowy, obejmujący komunikację, łazienkę, kuchnię z wyjściem na drewniany taras oraz pokój z antresolą pełniącą funkcję sypialnianą. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 48,45 m2 . Rozkład pomieszczeń w lokalu korzystny. Lokal dwustronny, wystawa północno-wschodnia. Posadzki w pokoju wyłożone deskami drewnianymi, natomiast w komunikacji, w kuchni oraz w łazience posadzki pokryte płytkami ceramicznymi. Ściany w łazience pokryte okładziną z płytek ceramicznych. Ściany w pozostałych pomieszczeniach w powłokach malarskich na tynkach gładkich. Stolarka okienna drewniana typowa. Drzwi zewnętrzne drewniane indywidualne. Instalacje w lokalu: wodna, kanalizacyjna, elektryczna. W przedmiotowym lokalu brak c.o. – ogrzewanie lokalne poprzez kominek z rozprowadzeniem ciepła znajdujący się w pokoju. Właściciel przedmiotowego lokalu użytkuje na wyłączność drewniany taras od strony północnej obiektu oraz ma do dyspozycji pomieszczenie piwniczne. Stan techniczny i standard przedmiotowego lokalu mieszkalnego na dzień wizji określono jako dobry. Stwierdzono dobrą jakość użytych elementów wykończeniowych lokalu.

• Lokal mieszkalny numer 2 usytuowany jest w budynku mieszkalnym w Wielopolu pod numerem porządkowym 1C, na działce ewidencyjnej nr 262/3 o pow. 0,0500 ha w obrębie ewidencyjnym Wielopole w gminie Chełmiec, w pośredniej części wsi – w odległości ok. 450 m od granicy 2/3 administracyjnej miasta Nowego Sącza i drogi krajowej nr 75 (strefa handlowo-usługowa miasta) oraz w odległości ok. 6,00 km od centrum gminy Chełmiec jakim jest Urząd Gminy w Chełmcu oraz ok. 4,5 km od centrum miasta Nowego Sącza jakim jest Rynek. Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowi pojedyncza zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, zabudowo usługowomagazynowa i tereny jeszcze niezabudowane. Otoczenie nieruchomości, sąsiedztwo i dostępność komunikacyjna ocenione jako zadowalające.

• Budynek, w którym znajduje się przedmiotowy lokal mieszkalny, został wybudowany w latach 70/80 – ubiegłego wieku w technologii murowano-drewnianej, pokryty blachodachówką, niedocieplony oraz wykończony stolarką drewnianą. Jest to budynek parterowy z poddaszem użytkowym, podpiwniczony, o czterech lokalach mieszkalnych, w zabudowie wolnostojącej. Stan techniczny budynku należy uznać za zadowalający. Budynek wyposażony w instalacje: wodociągową, kanalizacyjną oraz elektryczną. Stan techniczny budynku właściwy dla wieku, zastosowanych do budowy i wykończeń materiałów, sposobu użytkowania i prowadzonej gospodarki remontowej – rozwiązania technologiczne z okresu budowy wymagające prac konserwacyjno-remontowych. Widoczne zawilgocenia i ubytki ścian fundamentowych - brak docieplenia i izolacji. Ogólny stan budynku oceniono jako zadowalający. Teren, na którym znajduje się przedmiotowy budynek mieszkalny jest nieogrodzony, niezagospodarowany (brak zorganizowanych miejsc postojowych dla poszczególnych lokali, brak urządzonych podejść), porośnięty roślinnością drzewiasto-trawiastą, na terenie działki posadowione jest pomieszczenie typu blaszak nietrwale związane z gruntem. Częściami wspólnymi obiektu są fundamenty, ściany zewnętrzne, ściany konstrukcyjne i wewnętrzne, stropy, dach, kominy, dwie ubikacje, klatki schodowe, strych i piwnice. Budynek, w którym mieści się lokal znajduje się na działce ew. nr 262/3 w obrębie 0021 Wielopole w gminie Chełmiec. Powierzchnia działki wynosi 0,0500 ha. Właściciel przedmiotowego lokalu posiada udział w budynku i w gruncie w wysokości 345/1000 części. Obiekt z prawnie uregulowanym dostępem do drogi publicznej – droga gminna dojazdowa. Stan techniczny i standard przedmiotowego obiektu na dzień wizji rzeczoznawca majątkowy określił jako zadowalający. Stwierdził średnią jakość użytych elementów wykończeniowych obiektu – obiekt wymaga prac konserwacyjno-remontowych.

Suma oszacowania wynosi 223 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 167 250,00 zł.

Pierwsza licytacja zostanie przeprowadzona 27.01.2026 roku o 9:00 w budynku Urzędu Skarbowego w Nowym Sączu przy ul. Sienkiewicza 44 w pokoju nr 505.

Nieruchomość oraz akta postępowania egzekucyjnego można oglądać w ciągu 14 dni przed dniem licytacji, w dni robocze, w godzinach 11 – 13 po uprzednim uzgodnieniu z Organem Egzekucyjnym (Urząd Skarbowy w Nowym Sączu ul. Sienkiewicza 44 pokój numer 9, informacja pod telefonem (18) 448 38 78).

Prosi się, aby osoby zainteresowane wzięciem udziału w licytacji przedmiotowej nieruchomości stawiły się w miejscu licytacji tj. budynek Urzędu Skarbowego w Nowym Sączu ul. Sienkiewicza 44 3/3 pok. 9 co najmniej 30 minut przed jej rozpoczęciem w celu dopełnienia formalności związanych z licytacją.