Mieszkanie na sprzedaż Stare Bogaczowice, Nowe Bogaczowice, Główna

Opis nieruchomości

Informuję o możliwości wzięcia udziału w pierwszej licytacji nieruchomości:

położonej pod adresem Główna 17/1, 58-312 Nowe Bogaczowice,

Opis nieruchomości:
Lokal mieszkalny nr 1 położony w budynku wielorodzinnym przy ul. Głównej 17, w Nowych Bogaczowicach. Lokal usytuowany na parterze w budynku, składa się z dziewięciu pomieszczeń: 4 pokoi ( odpowiednio o pow. użytk. 18,41 m2, 8,42 m2, 8,62 m2. 22,57 m2), przedpokoju (5,84 m2), łazienki z WC (3,76 m2), kuchni (12,36 m2), sieni (6,07 m2), i spiżarni (3,25 m2). Wejście do lokalu z korytarza na parterze. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 89,30 m2 - i przyjęta została zgodnie z zapisami dokumentacji źródłowej. Pomiar kontrolny wykonany przez biegłego nie wykazał istotnych różnic w powierzchni użytkowej lokalu. Do lokalu przynależą pomieszczenia gospodarcze - piwnica (20,60 m2, h: poniżej 209cm), strych (42,50m2, h: 102-273 cm), pomieszczenie gospodarcze (69 m2, h: 233-278 cm). Lokal wyposażony w instalacje: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną: sanitarną, grzewczą: ogrzewanie etażowe centralne (piec C.O. na paliwo stałe), telekomunikacyjną. Lokal kwalifikuje się do kapitalnego remontu. UWAGA: w kwestii pomieszczenia gospodarczego - zarówno w księdze wieczystej lokalowej jak i gruntowej brak jest szkicu pomieszczenia gospodarczego, przynależnego do lokalu mieszkalnego nr 1, stąd też trudno stwierdzić, które pomieszczenia są przynależne. Ze względu na użytkowanie przez właściciela lokalu nr 1, pomieszczeń gospodarczych na parterze budynku gospodarczego, biegły przyjął założenie, że do przedmiotowego lokalu przynależą oprócz piwnicy i strychu, również pomieszczenia gospodarcze (łącznie 5 pomieszczeń) usytuowane w budynku gospodarczym na parterze o łącznej powierzchni użytkowej 73,54m2 - jest to jednak założenie prawdopodobne, z uwagi na ich użytkowanie przez obecnego właściciela lokalu mieszkalnego nr 1. Stan techniczny pomieszczeń gospodarczych jest niski i bardzo niski. W części pomieszczeń znajduje się instalacja elektryczna i wodociągowa, a w jednym z nich znajduje się piec C.O. na paliwo stałe, który zasila ciepłem przedmiotowy lokal mieszkalny nr 1 w budynku mieszkalno - gospodarczym. Budynek gospodarczy posadowiony w pobliżu budynku mieszkalno - gospodarczego na działce ewid. 142/2 - jest budynkiem jedno i dwukondygnacyjnym z poddaszem nieużytkowym, niepodpiwniczony. Dalszy szczegółowy opis nieruchomości dostępny w operacie szacunkowym - do wglądu w kancelarii komornika.

Suma oszacowania wynosi 119 700,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 89 775,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 11 970,00 zł.

Pierwsza licytacja zostanie przeprowadzona przez Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu Pan Bartosz Falender, w dniu 24 marca 2025 r. o godz. 12:00, w budynku Sądu Rejonowego w Wałbrzychu z siedzibą przy Słowackiego 10,11,11a, 58-300 Wałbrzych, sala 114.

Wszystkie informacje odnośnie nieruchomości oraz zasadach i warunkach przystąpienia do licytacji można uzyskać w Kancelarii Komorniczej  tel. 690-796-156 . Zainteresowanych proszę o powołanie się na sygnaturę Km 4077/22.