Obiekt na sprzedaż Strzelce Krajeńskie, Aleja Wolności

Opis nieruchomości

Informuję o możliwości wzięcia udziału w pierwszej licytacji nieruchomości: kompleksu nieruchomości

położonych pod adresem 66-500 Strzelce Krajeńskie ul. Aleja Wolności

1. Działka nr 495/30 o pow. 695 m2, na której posadowiony jest wielorodzinny budynek mieszkalny. Budynek położony jest przy ul. Aleja Wolności 36, w odległości ok. 30 m od drogi wojewódzkiej nr 156. Budynek pochodzi z początku lat 60-tych, a na cele mieszkalne zaadaptowany został z byłego hotelu OHP. Budynek jest czteropiętrowy, jednoklatkowy, podpiwniczony i ocieplony, nie posiada balkonów. W całym budynku znajduje się 35 lokali mieszkalnych. Budynek wyposażony jest w instalacje energii elektrycznej, ciepłej i zimnej wody, centralnego ogrzewania (węzeł grzewczy-kotłownia znajduje się w piwnicy budynku), kanalizacyjną, telewizji kablowej, wentylacji grawitacyjnej. Stan techniczny budynku określa się jako dobry. Licytacja dotyczy udziału w wysokości 14159100095/32360712345 w ww. działce, który obejmuje 14 lokali mieszkalnych wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej, tj. w częściach wspólnych budynku mieszkalnego i jego urządzeń nie służących wyłącznie do użytku właścicieli poszczególnych lokali oraz w prawie własności do gruntu działki nr 495/30, na której posadowiony jest budynek mieszkalny. Do licytacji wystawione są lokale: nr 3, nr 5, nr 7, nr 22, nr 23, nr 24, nr 25, nr 26, nr 27, nr 28, nr 30, nr 33, nr 34, nr 35. Lokale są różnej wielkości. Na parterze budynku usytuowane są 3 lokale, na III piętrze- 7 lokali na IV piętrze- 4 lokale. Lokale są wynajmowane.
   Lokal nr 3 ma pow. użytkową 22,42 m2, znajduje się na parterze, po lewej stronie klatki schodowej, do której przylega. Składa się z 1 pokoju z aneksem kuchennym, łazienki z wc oraz przedpokoju.
   Standard wykończenia wnętrza określa się jako podstawowy. (Wartość lokalu to: 76 000,00 zł)
   Lokal nr 7 ma pow. użytkową 39,55 m2 , znajduje się na parterze jako pierwszy po prawej stronie korytarza, przy głównym wejściu. Składa się z 2 pokoi, kuchni, przedpokoju i łazienki z wc.
   Standard wykończenia wnętrza określa się jako podstawowy. (Wartość lokalu to: 133 000,00 zł)
   Lokal nr 22 ma pow. użytkową 34,12 m2 , znajduje się na III piętrze, w korytarzu po lewej stronie klatki schodowej. Składa się z 2 pokoi, kuchni, przedpokoju i łazienki z wc.
   Standard wykończenia wnętrza określa się jako podstawowy. (Wartość lokalu to: 115 000,00 zł)
   Lokal nr 28 ma pow. użytkową 22,02 m2 , znajduje się na III piętrze, w korytarzu jako pierwszy po prawej stronie klatki schodowej. Składa się z 1 pokoju z aneksem kuchennym, łazienki z wc oraz przedpokoju. Standard wykończenia wnętrza określa się jako podstawowy.
   (Wartość lokalu to: 74 000,00 zł)
   Lokal nr 35 ma pow. użytkową 22,62 m2 , znajduje się na IV piętrze, w korytarzu po prawej stronie klatki schodowej. Składa się z 1 pokoju z aneksem kuchennym, łazienki z wc oraz przedpokoju. Standard wykończenia wnętrza określa się jako podstawowy. (Wartość lokalu to: 73 000,00 zł)
   Lokal nr 5 ma pow. użytkową 46,81 m2 , znajduje się na parterze, po prawej stronie klatki schodowej. Składa się z 1 pokoju, pokoju z aneksem kuchennym, łazienki z wc oraz przedpokoju. Standard wykończenia wnętrza określa się jako podstawowy. (Wartość lokalu to: 155 000,00 zł)
   Lokal nr 23 ma pow. użytkową 47,18 m2 , znajduje się na III piętrze, w korytarzu, po lewej stronie klatki schodowej, jako ostatni , narożnikowy. Składa się z 1 pokoju, pokoju z aneksem kuchennym, łazienki z wc oraz przedpokoju. Standard wykończenia wnętrza określa się jako podstawowy. (Wartość lokalu to: 156 000,00 zł)
   Lokal nr 24 ma pow. użytkową 53,02 m2 , znajduje się na III piętrze, w korytarzu, po lewej stronie klatki schodowej, jako ostatni , narożnikowy. Składa się z 2 pokoi, kuchni, łazienki z wc oraz przedpokoju. Standard wykończenia wnętrza określa się jako podstawowy.
   (Wartość lokalu to: 176 000,00 zł)
   Lokal nr 25 ma pow. użytkową 48,12 m2 , znajduje się na III piętrze. Składa się z 2 pokoi, kuchni, łazienki z wc oraz przedpokoju. Standard wykończenia wnętrza określa się jako podstawowy.
   (Wartość lokalu to: 160 000,00 zł)
   Lokal nr 26 ma pow. użytkową 55,93 m2 , znajduje się na III piętrze. Składa się z 2 pokoi, kuchni, łazienki z wc oraz przedpokoju. Jest to lokal szczytowy, usytuowany wzdłuż frontowej ściany budynku. Standard wykończenia wnętrza określa się jako podstawowy.
   (Wartość lokalu to: 185 000,00 zł)
   Lokal nr 30 ma pow. użytkową 46,59 m2 , znajduje się na IV piętrze, jako ostatni, narożnikowy.
   Składa się z pokoju, pokoju z aneksem kuchennym, łazienki z wc oraz przedpokoju. Standard wykończenia wnętrza określa się jako podstawowy. (Wartość lokalu to: 147 000,00 zł)
   Lokal nr 33 ma pow. użytkową 55,93 m2 , znajduje się na IV piętrze, jako narożnikowy.
   Składa się z 2 pokoi, kuchni, łazienki z wc oraz przedpokoju. Standard wykończenia wnętrza określa się jako podstawowy. (Wartość lokalu to: 177 000,00 zł),
   Lokal nr 27 ma pow. użytkową 70,57 m2 , znajduje się na III piętrze, po prawej stronie klatki schodowej. Składa się z 2 pokoi, pokoju z aneksem kuchennym, przedpokoju i łazienki z wc. Jest to lokal narożnikowy. Standard wykończenia wnętrza określa się jako podstawowy.
   (Wartość lokalu to: 228 000,00 zł),
   Lokal nr 34 ma pow. użytkową 69,92 m2 , znajduje się na IV piętrze, po prawej stronie klatki schodowej. Składa się z 3 pokoi, kuchni, przedpokoju i łazienki z wc. Jest to lokal narożnikowy. Standard wykończenia wnętrza określa się jako podstawowy. (Wartość lokalu to: 219 000,00 zł),
   *Suma oszacowania nieruchomości wynosi: 2 074 000,00 zł

2. Nieruchomość to niezabudowana działka nr 495/32 o pow. 3482 m2 w udziale 215089766815/250996014330 w użytkowaniu wieczystym, położona: 66-500 Strzelce Krajeńskie ul. Aleja Wolności. Działka nr 495/32 okala działkę nr 495/30 , na której posadowiony jest ww. budynek mieszkalny i stanowi ona dla mieszkańców budynku drogę dojazdową, parking oraz teren zieleni. Na działce znajduje się przesuwna brama wjazdowa.
   *Suma oszacowania nieruchomości wynosi: 355 000,00 zł

3. Nieruchomość to niezabudowana działka nr 495/31 o pow. 219 m2 w użytkowaniu wieczystym, położona: 66-500 Strzelce Krajeńskie ul. Aleja Wolności, przy drodze wojewódzkiej nr 156. Działka 495/31 ma kształt zbliżony do trójkąta, konfigurację powierzchni płaską. Przez teren działki biegnie sieć telefoniczna oraz ciepłownicza. Na przedmiotowej działce urządzony jest plac zabaw dla dzieci.
   *Suma oszacowania nieruchomości wynosi: 31 000,00 zł

4. Nieruchomość to zabudowana działka nr 495/29 o pow. 2571 m2 w użytkowaniu wieczystym, położona: 66-500 Strzelce Krajeńskie ul. Aleja Wolności 36. Zabudowę działki (północna część) stanowi jednorodzinny budynek mieszkalny zaadaptowany z socjalnego oraz ruiny pozostałej nierozebranej części tego budynku. Budynek składa się z 3 pokoi, kuchni, łazienki, wc, przedpokoju z zejściem do piwnicy. Budynek wyposażony jest w instalacje energii elektrycznej, wodociągową, kanalizacyjną, centralnego ogrzewania z kotłem na paliwo stałe (zamontowany w piwnicy), ciepłej wody z bojlera elektrycznego. Do części mieszkalnej tego budynku doprowadzona jest woda z budynku mieszkalnego wielorodzinnego położonego na działce nr 495/30. Stan techniczny budynku jest dobry, a standard wykończenia wnętrz bardzo dobry.
   Działka jako odrębna nieruchomość nie ma bezpośredniego dostępu do drogi publicznej; dojazd zapewniony jest poprzez działkę nr 495/32.
   *Suma oszacowania nieruchomości wynosi: 340 000,00 zł

Suma wszystkich cen wywołania licytowanej nieruchomości wynosi 2 100 000,00zł, co stanowi 3/4 sumy oszacowania nieruchomości przez rzeczoznawcę, czyli 2 800 000,00 zł

Pierwsza licytacja zostanie przeprowadzona przez Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Strzelcach Krajeńskich Pana Przemysława Gągało, w dniu 5 grudnia 2024 r. o godz. 10:00, w budynku Sądu Rejonowego w Strzelcach Krajeńskich mającego siedzibę w Strzelcach Krajeńskich, ul. Rynek 2-3, w sali nr 13,.

Wszystkie informacje odnośnie nieruchomości oraz zasadach i warunkach przystąpienia do licytacji można uzyskać w Kancelarii Komorniczej  tel. 95 7631765 . Zainteresowanych proszę o powołanie się na sygnaturę Km 77/22.