Obiekt na sprzedaż Olszanica, Uherce Mineralne

Opis nieruchomości

Na sprzedaż:

Nieruchomość składająca się z dwóch działek Działka nr 761/3 – 4 978 m² oraz Działka nr 762/3 – 6 134 m²

Informacje dotyczące działki nr 762/3

Nieruchomość gruntowa o powierzchni 0,6134 ha oznaczona numerem ewidencyjnym 762/3.

Względem niniejszej działki został sporządzony projekt pod drugi parking (1000 m2) dla klientów korzystających z budynku usługowo – gastronomicznego położonego na działce sąsiedniej.

Działka 762/3 posiada ponadto pozwolenie na budowę oraz odwodnienie. Przez działkę przebiega sieć elektroenergetyczna, telekomunikacja oraz kanalizacja. Działka posiada dodatkowy zjazd publiczny.

Działka 762/3 idealnie nadaje się pod rozbudowę, na której można by było dokonać m.in. następujących inwestycji: domu weselnego, pawilonu usługowego, magazynu, czy rekreacji. Działka położona jest w granicach Wschodniobeskidzkiego Obszaru Chronionnego Krajobrazu. Otoczenie stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz działki gruntowe niezabudowane

Informacje dotyczące działki nr 761/3: Budynek Usługowo-Gastronomiczny

Budynek posiada 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe. Budynek został zaplanowany na rzucie litery L, z wejściem od strony północnej na dłuższym boku. Dojazd z drogi wojewódzkiej od strony północnej poprzez istniejący zjazd. Na parterze znajduje sie sala konsumpcyjna (dla 40 osób) z barem oraz zaplecze w postaci kuchni, zmywalni, pomieszczeń dla personelu, szatni, pomieszczenia technicznego z kotłownią, magazynów, sanitariatów itp.. Na poddaszu antresola, szatnia oraz pomieszczenia sanitarne i biurowe.

Budynek posiada system alarmowy, monitoring, klimatyzacje pomieszczeń oraz Internet.

Budynek wyposażony jest w instalację wodno-kanalizacyjną, elektryczną, gazową, ogrzewanie i ciepła woda z własnego pieca, wentylacja grawitacyjna oraz wyciągowa z sanitariatów włączana razem z oświetleniem. Do odprowadzenia ścieków z budynku znajduje się bezodpływowy zbiornik na nieczystości ciekłe, o pojemności 10.00 m³, trzykomorowy. Oraz kanalizacja gminna do podpięcia do budynku. Woda do budynku doprowadzona jest z istniejącej studni wierconej, zlokalizowanej na działce w pobliżu obiektu. Kotłownia wyposażona w kocioł wiszący opalany gazem płynnym nadziemny o pojemności 4.850 l, zlokalizowany na terenie nieruchomości gruntowej. Gaz ziemny w projekcie gminnym w realizacji w roku 2026

Obiekt o łącznej powierzchni użytkowej 379,8 m² zachwyca stylem, funkcjonalnością oraz doskonałym stanem technicznym.

Na działce zlokalizowany jest taras dla gości oraz duży parking.

Całość obejmuje:

1. Działka 761/3:

• budynek usługowo-gastronomiczny,
• parking nr 1 (539,8 m²),
• zjazd publiczny,
• pełna infrastruktura techniczna,
• estetycznie zagospodarowany teren.

2. Działka 762/3: przygotowany Parking nr 2 (1000 m²):

• projekt
• pozwolenie na budowę
• odwodnienie
• prąd
• utwardzenie i klińce
• dodatkowy zjazd publiczny,
• idealna przestrzeń pod rozbudowę: dom weselny, pawilon usługowy, magazyn, rekreację lub inwestycję developerską.

Uherce Mineralne wieś w Polsce położona w województwie podkarpackim, w powiecie leskim, w gminie Olszanica. Wieś znajduje się w Kotlinie Uherczańskiej u podnóża pasma Żukowa. Miejscowość położona jest na wysokości 360 m n.p.m. na pograniczu dwóch regionów geograficznych: Bieszczadów i Pogórza Przemyskiego. Dno Kotliny stanowi płaska terasa o wysokości 5 m nad poziom Sanu, przechodząca powoli w łagodne stoki. Kotlina odwadniana jest przez rzekę Olszankę i cztery mniejsze potoki.

Cena: działka nr 761/3 – 560 000,00 zł, działka nr 762/3 – 2 050 000,00 zł

Zapraszam do kontaktu