Obiekt na sprzedaż Kraków, Nowa Huta, Łuczanowicka

Opis nieruchomości

Informuję o możliwości wzięcia udziału w drugiej licytacji nieruchomości, położonej przy ul. Łuczanowickiej 21 w Krakowie.

Opis nieruchomości:

- działka nr 214/3 o powierzchni 0,0014 ha niezabudowana, stanowi grunt o klasie bonitacji uż. R-RIIIa, zgodnie z MPZP oznaczona symbolem KDL2 (tereny dróg publicznych - drogi lokalne) oraz KDD (tereny dróg publicznych - drogi dojazdowe);
- działka nr 214/4 o powierzchni 0,0031 ha niezabudowana, stanowi grunt o klasie bonitacji uż. R-RIIIa, zgodnie z MPZP oznaczona symbolem KDL2 (tereny dróg publicznych - drogi lokalne) oraz KDD (tereny dróg publicznych - drogi dojazdowe);
- działka nr 214/7 o powierzchni 0,3903 ha, stanowi grunt o klasie bonitacji uż. Bi, zgodnie z MPZP oznaczona symbolem U2 (tereny zabudowy usługowej - usługi komercyjne ) oraz w około 5% symbolem KDD (tereny dróg publicznych - drogi dojazdowe); zabudowana jest budynkiem domu weselnego z pokojami gościnnymi, kuchnią i częścią socjalną oraz dwoma budynkami zaplecza biurowego wraz z zagospodarowaniem terenu.
Działki tworzą jedną całość gospodarczą. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się budynki usługowe, mieszkalne oraz pola uprawne; w niewielkiej odległości znajduje się kościół, szkoła jazdy konnej i ośrodek sportowy. Dojazd urządzony bramą wjazdową od ul. Łuczanowickiej. W działce lub jej bezpośrednim sąsiedztwie znajduą się sieci infrastruktury technicznej: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa i teletechniczna.

Zabudowania na działce nr 214/7:
- Budynek biurowy: usytuowany od strony wjazdu - ul. Łuczanowickiej - w części wschodniej działki: parterowy z użytkowym poddaszem, niepodpiwniczony, o powierzchni zabudowy 111,00 m2, powierzchni całkowita zamkniętych kondygnacji wynosi 222,00 m2; dach budynku dwuspadowy na więźbie drewnianej, pokryty blachodachówką, ściany zewnętrzne z pustaków ceramicznych, ocieplone styropianem 10 cm, tynkowane; na parterze pomieszczenia siłowni i gospodarcze; poddasze zaadoptowane na lokal mieszkalny; budynek wyposażony w instalację elektryczną, wodną, kanalizacyjną, centralnego ogrzewania i domofonową.
- Budynek biurowy: usytuowany od strony wjazdu - ul. Łuczanowickiej - w części południowo-wschodniej działki: parterowy, częściowo podpiwniczony, o powierzchni zabudowy 105,00 m2, powierzchni użytkowej 76,74 m2; ściany zewnętrzne w części podziemnej z betonu wylewanego na mokro, w części nadziemnej z pustaków ceramicznych, ocieplone styropianem 10 cm, tynkowane; dach jednopołaciowy, ocieplony, kryty blachą trapezową; budynek wyposażony w instalację elektryczną, wodną, kanalizacyjną oraz centralnego ogrzewania.
- Budynek domu weselnego: budynek piętrowy z poddaszem częściowo użytkowym; niepodpiwniczony; powierzchnia zabudowy 640,00 m2, powierzchnia użytkowa 1215,30 m2; ściany zewnętrzne z pustaków ceramicznych, ocieplone styropianem 12 cm, wykończone tynkiem cementowo-wapiennym, dach o konstrukcji drewnianej kryty dachówką ceramiczną; wykończenie pomieszczeń: podłogi w holu i na klatkach schodowych wyłożone płytkami gresowymi , w sali balowej mniejszej i większej ceramicznymi płytkami ozdobnymi, a w sali tanecznej mozaiką parkietową, na piętrze w pokojach gościnnych podłogi wyłożone wykładziną; łazienki flizowane; ściany tynkowane i malowane; kuchnia wyłożona płytkami do wysokości około 2 metrów; w sali balowej i tanecznej zainstalowana klimatyzacja w suficie podwieszanym i dodatkowe oświetlenie; stolarka okienna pcv; drzwi wewnętrzne płycinowe, niektóre szklone; budynek wyposażony w instalację elektryczną, wodną, kanalizacyjną, centralnego ogrzewania, gazową, teletechniczną, domofonową, przeciwpożarową i klimatyzację.
Szczegółowy opis pomieszczeń w w/w budynkach - w operacie biegłego - do wglądu w Kancelarii Komornika.

Stan techniczny całości budynków średni; nieruchomość ogrodzona z zagospodarowanym ogrodem i parkingiem.

Nieruchomość oszacowana jest na kwotę: 6.642.000,00-zł. brutto (5.400.000,00-zł + VAT 23%: 1.242.000,00-zł). Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: dwie trzecie wartości oszacowania tj. kwotę: 4.428.000,00-zł. brutto (3.600.000,00-zł + VAT 23%: 828.000,00-zł).

Druga licytacja zostanie przeprowadzona przez Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym dla Krakowa - Nowej Huty w Krakowie Katarzynę Gibas w dniu 30.10.2025 o godz. 13:30 w budynku Sądu Rejonowego Wydziału I Cywilnego Sądu Rejonowego dla Krakowa - Nowej Huty w Krakowie w sali C-116.

Wszystkie informacje odnośnie nieruchomości oraz zasady i warunki przystąpienia do licytacji można uzyskać w Kancelarii Komorniczej, Kancelaria Komornicza Nr IV w Krakowie 31-619 Kraków, ul. Wawelska 12/1U, tel.: 12 685 04 60

Zainteresowanych proszę o powołanie się na sygnaturę Km 149/13