Obiekt na sprzedaż Kazimierz Dolny, Słoneczna

Opis nieruchomości

Informuje o możliwości wzięcia udziału w elektronicznej I licytacji nieruchomości położonej w Kazimierzu Dolnym przy ul. Słonecznej 3, stanowiącej obecnie hotel.

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 09.10.2025 o godzinie: 10.00 a zakończy się w dniu 16.10.2025 o godzinie: 10.00.

W skład nieruchomości wchodzi działka gruntu nr 1991/2 o pow. 0,8870 ha, położoną w Kazimierzu Dolnym przy ul. Słonecznej, zabudowana: budynkiem hotelowym „Zajazd Piastowski” wybudowanym w 1989 roku, a następnie rozbudowanym w 2004 roku i zmodernizowanym w latach 2011-13, o łącznej powierzchni zabudowy 2.518,51 m² i powierzchni netto 4.263,71 m²; w ewidencji budynków widnieją dwa osobne budynki: budynek wzniesiony w 1989 roku o powierzchni zabudowy 2.430,51 m² i dwóch kondygnacjach nadziemnych oraz budynek z 2004 roku o powierzchni zabudowy 88 m² i jednej kondygnacji nadziemnej, budynek (jako całość) wkomponowany jest w naturalne ukształtowanie terenu, piętrowy, w części z trzecią kondygnacją usytuowaną w przyziemiu; bryła budynku urozmaicona o rzucie zbliżonym do prostokąta z dziedzińcem, w którym usytuowany jest otwarty basen, od frontu znajduje się przestronny, zadaszony taras prowadzący do holu z recepcją, w budynku znajdują się 64 pokoje dla 131 osób, w tym pokoje 1-osobowe, 2-osobowe oraz apartamenty, restauracja z zapleczem i kuchnią, sale konferencyjne, klub nocny, pomieszczenia wykorzystywane do celów mieszkalnych, jaskinia solna, salon masażu, sauna, pralnia z trzema pralkami, hydrofornia z systemem uzdatniania wody, kotłownia z piecami gazowymi, pomieszczenia gospodarcze; wg. rejestru budynków - budynek zaklasyfikowany został do kategorii pozostałych budynków niemieszkalnych; murowanym budynkiem stacji trafo, o powierzchni zabudowy 70,4 m², wybudowanym w 1989 roku a następnie zmodernizowanym, kryty gontem, wg. rejestru budynków - budynek zaklasyfikowany został do kategorii budynków przemysłowych; wiatą z agregatem prądotwórczym o mocy 120 kW; dwoma magazynowymi namiotami nie związanymi trwale z gruntem; budowlami tj. murem oporowym, ogrodzeniem z bramami wjazdowymi; utwardzonymi chodnikami, drogami dojazdowymi utwardzonymi kostką, płytami betonowymi i chodnikowymi, parkingiem oraz ujęciem wody. Dostawa nieruchomości wraz z usytuowanymi na nich budynkami, odbywa się z zastosowaniem zwolnienia z podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług. (VAT wg stawki „zw")

Suma oszacowania wynosi 10 297 412,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 7 723 059,00 zł.

Oraz druga część nieruchomości w oddzielnej licytacji elektronicznej rozpocznie się w dniu: 23.10.2025 o godzinie: 10.00 a zakończy się w dniu 30.10.2025 o godzinie: 10.00.

Nieruchomość stanowi działkę gruntu nr 1991/1 o pow. 1,1950 ha, położoną w Kazimierzu Dolnym przy ul. Słonecznej, objętą księgą wieczystą nr LU1P/00103583/7 prowadzoną w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Puławach, zabudowana: murowanym budynkiem z poddaszem użytkowym o powierzchni zabudowy 53,43 m², wybudowanym w 1989 roku, wykorzystywanym na cele mieszkalne przez pracowników hotelu „Zajazd Piastowski”, jest to budynek zaadoptowany z dawnej portierni; na parterze znajdują się dwa pokoje, wc i korytarz, na poddaszu znajdują się trzy sypialnie, salon i łazienka; wg. rejestru budynków - budynek zaklasyfikowany został do kategorii pozostałych budynków niemieszkalnych, kortem tenisowym o wymiarach 34 m. x 18 m. z polem do gry w debla o wymiarach 24 m. x 11 m., ogrodzonym siatką, wyposażonym w oświetlenie i ławki, wybudowanym w 2007 roku, z podłożem betonowym i nawierzchnią wykończoną wykładziną, parkingiem utwardzonym płytami betonowymi i kostką o powierzchni utwardzenia ok 1.500 m². Dostawa nieruchomości wraz z usytuowanymi na nich budynkami, odbywa się z zastosowaniem zwolnienia z podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług. (VAT wg stawki „zw")

Suma oszacowania wynosi 2 976 410,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 2 232 307,50 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 12:00. W celu umówienia wizyty prosimy o kontakt z Komornikiem Sądowym tel. 81 8885970 / fax. 81 5651616 i powalanie się na sygnaturę: Km 2217/18.